SCPI Remake UK 25
Investir sur une fenêtre de marché, avec une durée de vie bornée
Remake UK 2025 est une SCPI « millésimée » à capital fixe qui investit exclusivement au Royaume-Uni (immobilier d’entreprise : bureaux, commerces, activités, hébergement géré, éducation, santé, etc.).
Elle vise à capter une fenêtre de marché portée par la normalisation des taux et la qualité des baux britanniques. Durée de vie cible : 7 ans (prorogeable 2 ans). Souscription ouverte à compter du 1er septembre 2025.
Les points clés
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Type : SCPI de rendement thématique, capital fixe, « millésimée ».
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Périmètre : 100 % Royaume-Uni (exposition possible jusqu’à 100 % en GBP).
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Durée de vie cible : 7 ans, prorogeable jusqu’à 9 ans ; liquidation envisagée à partir de 2032.
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Objectif de performance (non garanti) : TRI cible ≈ 9 % sur 7 ans, dont taux de distribution cible ≈ 6,5 %.
Pourquoi Remake UK 2025 maintenant ?
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Cycle des taux & valorisations : une baisse progressive des taux peut soutenir la revalorisation des actifs UK.
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Baux britanniques : durées fermes souvent longues et indexations spécifiques, sources de visibilité locative.
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Stratégie opportuniste : ciblage des grandes métropoles et des secteurs porteurs (éducation, santé, loisirs, activités, etc.).
Stratégie d’investissement
Remake AM vise un portefeuille diversifié à l’échelle du Royaume-Uni, combinant :
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Actifs sécurisés par des baux longs (≥ 5 ans en général).
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Actifs à potentiel de création de valeur (revalorisation locative, actifs à transformer).
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Diversité des locataires et des zones (Londres & grandes métropoles régionales).
Zoom sur la société de gestion
Remake Asset Management est une société de gestion créée en 2021. Elle gère la SCPI Remake Live, un véhicule grand public digital investi majoritairement en immobilier d’entreprise européen.
Au T1 2025, Remake Live affiche une capitalisation d’environ 720 M€ et 8 111 associés.
Conditions de souscription
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Ouverture des souscriptions : à partir du 1er septembre 2025.
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Tickets : 1 010 € par part, minimum 10 parts (10 100 €).
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Liquidité : marché secondaire par confrontation des ordres, sans garantie de revente ni de délai ; droit d’enregistrement 5 % TTI à la charge de l’acheteur lors d’une cession.
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Délai de jouissance : 1er jour du 5e mois suivant la souscription.
Frais
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Frais d’entrée : 8,40 % TTC (inclus dans le prix de souscription).
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Frais de gestion : 12 % TTC des loyers encaissés (10 % HT).
L’investissement en parts de SCPI est un placement de long terme, la durée conseillée est de 8 à 10 ans selon les supports. Les parts de SCPI ne sont ni garanties en capital ni garanties en revenu. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Vérifiez vos capacités d’emprunt avant de financer les parts à crédit.