Remake UK 2025

Remake UK 2025 est une SCPI « millésimée » à capital fixe qui investit exclusivement au Royaume-Uni : bureaux, commerces, locaux d'activité, hébergement géré, éducation, santé. À la différence d'une SCPI à capital variable, elle collecte pendant une fenêtre limitée, investit, exploite, puis organise la cession de ses actifs à l'horizon prévu : durée de vie cible de 7 ans, prorogeable 2 ans, liquidation envisagée à partir de 2032.

L'idée est de capter une fenêtre de marché britannique portée par la normalisation des taux et la qualité des baux : durées fermes souvent longues, indexations spécifiques, visibilité locative. La stratégie combine des actifs sécurisés par des baux longs (5 ans et plus en général) et des actifs à potentiel de création de valeur (revalorisation, transformation), à Londres et dans les grandes métropoles régionales. Remake Asset Management, créée en 2021, gère également Remake Live (environ 720 M€ de capitalisation et 8 111 associés au T1 2025).

Ouverte le 1er septembre 2025, la SCPI vise un TRI cible d'environ 9 % sur 7 ans, dont une distribution cible d'environ 6,5 % par an (objectifs non garantis). Le prix de souscription de lancement est de 1 010 € la part (souscription minimum : 10 parts), avec une revalorisation par paliers prévue au fil de la collecte (1 025 €, puis 1 060 €) ; la commission de souscription est de 11,4 %. Les parts entrent en jouissance le premier jour du cinquième mois suivant la souscription.

Deux points de vigilance propres à ce véhicule : la liquidité — capital fixe, la revente avant le terme passe par un marché secondaire par confrontation des ordres, sans garantie de prix ni de délai — et le risque de change euro/livre sterling sur les revenus comme sur le capital. Sans actif en France, les revenus versés aux résidents polynésiens sont nets de la fiscalité britannique acquittée à la source, sans déclaration à effectuer en métropole.