CORUM USA

CORUM USA est une SCPI à capital variable lancée par CORUM Asset Management pour offrir une exposition « pure » au marché immobilier américain : son patrimoine est investi à 100 % aux États-Unis, en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, logistique, santé, hôtellerie), selon la méthode opportuniste de CORUM — acheter des actifs loués à des locataires solides, au bon moment du cycle, puis arbitrer.

CORUM gère déjà CORUM Origin et CORUM XL, deux SCPI qui ont fait la preuve de leur approche internationale ; CORUM USA prolonge cette logique hors zone euro, sur le premier marché immobilier mondial. La société de gestion indique un objectif de TRI de 4,5 % sur 10 ans et visait une distribution 2025 supérieure à 7 % : le taux de distribution 2025 ressort à 7,70 % (objectifs et performances passées non garantis).

Le prix de souscription est de 200 € la part, avec une commission de souscription de 12 % intégrée au prix : le coût se matérialise à la sortie, la valeur de retrait étant égale au prix diminué de cette commission. Les dividendes sont versés mensuellement. Comme toute SCPI investie hors zone euro, CORUM USA expose l'associé à un risque de change euro/dollar, à la hausse comme à la baisse, sur les revenus et sur la valeur des parts.

Sans actif en France, CORUM USA verse aux résidents polynésiens un revenu déjà net de la fiscalité américaine acquittée à la source par la SCPI, sans déclaration à effectuer en métropole. La durée de placement recommandée est de 8 à 10 ans.