SCPI — Investissement immobilier
Investissez dans l'immobilier européen sans contrainte de gestion. Le Fare de l'Épargne est le premier cabinet en Polynésie à proposer des SCPI sans frais de souscription.
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont des sociétés d'investissement immobilier qui acquièrent et gèrent un patrimoine locatif diversifié. En achetant des parts, vous devenez copropriétaire d'un portefeuille d'actifs professionnels répartis en Europe.
Contrairement à l'investissement immobilier en direct, les SCPI vous libèrent de toute gestion quotidienne. Pas de recherche de locataires, pas de travaux à gérer, pas de charges à suivre : la société de gestion s'occupe de tout et vous reverse les loyers collectés.
Les deux types de SCPI
SCPI de rendement
Leur objectif est de verser un revenu régulier (mensuel ou trimestriel). Elles représentent la majorité des SCPI. Elles peuvent être diversifiées sur tous les types d'actifs ou spécialisées (santé, commerces, logistique, etc.) et investies dans une zone géographique précise ou dans toute l'Europe.
SCPI de plus-value
Elles visent la valorisation du capital via l'achat d'actifs décotés (nue-propriété, viager, etc.). Les taux de distribution sont plus faibles que les SCPI de rendement.
Comment fonctionne une SCPI ?
1. Vous investissez
Achat de parts dès 25 000 XPF (≈ 200 €)
2. La société de gestion
Collecte l'épargne et gère le patrimoine
3. Parc immobilier diversifié
Bureaux, commerces, santé, logistique en Europe
4. Vous recevez des loyers
Dividendes mensuels ou trimestriels versés sur votre compte
Vous investissez
Achat de parts dès 25 000 XPF (≈ 200 €)
Société de gestion
Collecte et gère le patrimoine
Parc immobilier
Bureaux, commerces, santé en Europe
Loyers reversés
Dividendes mensuels sur votre compte
Pourquoi investir via Le Fare de l'Épargne ?
Ce placement s'adresse aux épargnants qui souhaitent investir dans la pierre tout en conservant de la liquidité et de la souplesse. Vous pouvez investir en direct, via un crédit, en nue-propriété, ou dans l'enveloppe de l'assurance-vie selon vos objectifs patrimoniaux.
Nous vous orientons vers les SCPI les plus adaptées à votre profil et privilégions les supports sans frais d'entrée ou avec des frais réduits. Notre cabinet est libre dans le choix de ses partenaires : nous sélectionnons des SCPI sur des critères de qualité, de frais et de solidité, en toute transparence.
Notre sélection de SCPI
Données 2025 issues des bulletins trimestriels — source Primaliance. Performances passées non garanties.
Sans frais SCPI sans frais de souscription
Iroko Zen
Europe • Dividendes mensuels
TD 2025 : 7,14 %
Iroko Atlas
International • Dividendes mensuels
TD 2025 : 9,41 %*
Remake Live
Europe • Investissement responsable
TD 2025 : 7,05 %
Eden
Europe • Diversifiée
TD 2025 : 8,00 %
* TD 2025 d'Iroko Atlas majoré par l'effet du délai de jouissance en phase de lancement ; objectif de distribution : 6,5 % (non garanti).
SCPI avec frais de souscription
CORUM Origin
Europe • 13 pays • Bureaux & commerces
TD 2025 : 6,50 %
CORUM XL
International hors zone euro • Opportuniste
TD 2025 : 5,30 %
CORUM USA
États-Unis
TD 2025 : 7,70 %
Comète
International • Diversifiée
TD 2025 : 9,00 %
Principal Inside
Europe + USA • Lancée 2025
Objectif : 6,00 %
Log In
Europe • Logistique
TD 2025 : 6,21 %
Remake UK 2025
Royaume-Uni • Capital fixe
Objectif : 6,50 %
Pourquoi investir en SCPI ?
Revenus passifs
Percevez des loyers mensuels ou trimestriels sans gérer de locataires ni de travaux.
Diversification
Investissez dans plusieurs biens (bureaux, commerces, santé) et mutualisez les risques locatifs.
Financement à crédit
Les parts sont finançables comme un bien immobilier classique, avec un effet de levier sur votre investissement.
Gestion sans contraintes
La société de gestion s'occupe de tout : acquisition, location, entretien, comptabilité.
Sans gestion
Accédez à un patrimoine immobilier diversifié et géré par des professionnels, sans acquérir ni gérer un bien en direct.
Fiscalité avantageuse
SCPI investies hors de France : fiscalité acquittée à la source, pas de CST sur revenus immobiliers étrangers pour les résidents polynésiens.
L'investissement en parts de SCPI est un placement de long terme, la durée conseillée est de 8 à 10 ans selon les supports. Les parts de SCPI ne sont ni garanties en capital ni garanties en revenu.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Vérifiez vos capacités d'emprunt avant de financer les parts à crédit.
Document à caractère promotionnel. Se référer au DIC/DICI avant toute souscription.
Contactez-nous pour en savoir plus
Nos experts vous accompagnent dans le choix des SCPI les plus adaptées à votre profil et à vos objectifs patrimoniaux.