Principal Inside
Première SCPI française intercontinentale Europe / États-Unis
Chiffres clés
6,00 %
Objectif de distribution (non garanti)
6,50 %
Objectif TRI 10 ans
30 000 XPF
Prix de souscription (≈ 250 €)
2 mois
Délai de jouissance
Trimestriels
Dividendes
12 %
Frais d'entrée
Présentation de Principal Inside
Principal Inside est une SCPI à capital variable lancée en septembre 2025 par Principal Real Estate SAS, filiale française du groupe américain Principal Asset Management, acteur mondial de la gestion immobilière depuis 2013 avec plus de 100 milliards d'euros d'actifs sous gestion.
Elle se distingue comme la première SCPI française à offrir une exposition intercontinentale directe, combinant l'immobilier européen (hors France et hors Royaume-Uni) et l'immobilier américain. L'allocation cible est de 50 % États-Unis / 50 % Union européenne, pour une diversification géographique inédite sur le marché des SCPI.
Le portefeuille vise plusieurs classes d'actifs : bureaux, commerces, logistique, immobilier géré (santé, médico-social, éducation), hôtellerie, résidentiel, data centers et installations scientifiques.
L'objectif de distribution annuel est de 6 % (non garanti), avec un objectif de TRI de 6,5 % sur 10 ans. Les dividendes sont versés trimestriellement. Le délai de jouissance réduit (2 mois) constitue un avantage notable par rapport aux SCPI traditionnelles à 5-6 mois.
En plus des risques propres à tout placement SCPI, Principal Inside présente un risque de change, la SCPI pouvant investir partiellement en devises autres que l'euro (dollar américain notamment).
Points clés
- Première SCPI française intercontinentale (Europe + USA)
- Gérée par Principal Real Estate, filiale du groupe américain Principal Asset Management
- Allocation cible 50 % USA / 50 % Union européenne (hors France et UK)
- Délai de jouissance réduit à 2 mois
- Diversification multi-sectorielle (bureaux, commerces, logistique, santé, data centers...)
- Présente un risque de change (exposition USD)
L'investissement en parts de SCPI est un placement de long terme, la durée conseillée est de 10 ans. Les parts ne sont ni garanties en capital ni en revenu. Principal Inside étant une SCPI récemment lancée, elle ne dispose pas encore d'historique de performance complet ; les objectifs annoncés ne préjugent pas des performances futures. La SCPI présente un risque de change (exposition USD).
Document à caractère promotionnel. Se référer au DIC/DICI avant toute souscription.
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