Les SCPI sont des sociétés d'investissement immobilier qui acquièrent et gèrent un patrimoine locatif diversifié. En achetant des parts, vous devenez copropriétaire d'un portefeuille d'actifs professionnels répartis en Europe.
Contrairement à l'investissement immobilier en direct, les SCPI vous libèrent de toute gestion quotidienne. Pas de recherche de locataires, pas de travaux à gérer, pas de charges à suivre : la société de gestion s'occupe de tout et vous reverse les loyers collectés.
Ce placement s'adresse aux épargnants qui souhaitent investir dans la pierre tout en conservant de la liquidité et de la souplesse. Vous pouvez investir en direct, via un crédit, en nue-propriété, ou dans l'enveloppe de l'assurance vie selon vos objectifs patrimoniaux.
Au Fare de l'Épargne, nous vous orientons vers les SCPI les plus adaptées à votre profil et privilégions les supports sans frais d'entrée ou avec des frais réduits.
Placement de long terme. Capital et revenus non garantis.
Pourquoi investir en SCPI ?
Revenus passifs
Percevez des loyers sans gérer de locataires
Diversification
Investissez dans plusieurs biens (bureaux, commerces, santé) et mutualisez les risques locatifs
Financement à crédit
Les parts sont finançables comme un bien immobilier classique
Gestion sans contraintes
La société de gestion s'occupe de tout
Accessible
Investissez dès quelques centaines d'euros, sans acheter un bien entier
Fiscalité avantageuse
SCPI investies hors de France : fiscalité acquittée à la source, pas de déclaration en métropole
Nom du produit | Durée recommandée | Zone Géographique | Frais d'entrée | Taux de rendement |
|---|---|---|---|---|
CORUM Origin | 8-10 ans | Europe | 11.96% | 6.05% |
CORUM XL | 8-10 ans | Hors Europe | 12% | 5.53% |
CORUM USA | 8-10 ans | États-Unis | 12% | NC |
CORUM Eurion | 10 ans | Zone euro | 12% | 5.53% |
Principal Inside | 10 ans | Europe + USA | 12% | 6.00% (Objectif) |
Comète | 10 ans | International | 12% | 11.18% |
Upeka | 8 ans | Europe | Sans frais | 7.96% |
Epargne Pierre Europe | 10 ans | Zone euro | 12% | 6.75% |
Log In | 10 ans | Europe | 12% | 6.30% |
Iroko Zen | 8-10 ans | Europe | Sans frais | 7.32% |
Iroko Atlas | 10 ans | International | Sans frais | 7.00% (Objectif) |
Remake Live | 8-10 ans | Europe | Sans frais | 7.50% |
Remake UK 25 | 7 ans | Royaume-Uni | 11.4% | NC |
Eden | 8-10 ans | Europe | Sans frais | NC |
Nos partenaires
Sogenial Immobilier
Fondée en 1972, filiale immobilière du Groupe Société Générale. Plus de 2 milliards d'euros d'actifs gérés, 40 000 épargnants. Spécialiste de l'investissement paneuropéen avec approche ISR.
ALDERAN
Fondée en 2016, société de gestion indépendante. Spécialiste de l'investissement opportuniste en Europe (Espagne, UK, Pays-Bas, Italie). Gestion active avec partenaires locaux. Label ISR 2024.
ADVENIS REIM
Fondée en 2014, filiale du Groupe Advenis. Plus de 2 milliards d'euros d'actifs gérés. Spécialiste SCPI thématiques et diversifiées. Innovation avec prix de part à 50 EUR. Label ISR.
ATLAND VOISIN
Fondée en 2015, société de gestion indépendante. Plus de 1 milliard d'euros d'actifs gérés, 15 000 épargnants. Spécialiste zone euro avec diversification typologique. Label ISR.
IROKO AM
Fondée en 2019, société de gestion indépendante. Plus de 1,5 milliard d'euros sous gestion. Spécialiste SCPI sans frais avec stratégie diversifiée Europe. Label ISR. Dividendes mensuels.
REMAKE ASSET MANAGEMENT
Fondée en 2018, société de gestion indépendante. Pionnier de l'investissement immobilier à impact social et environnemental. SCPI sans frais et stratégie ESG offensive. Label ISR.
AXIPIT REAL ESTATE PARTNERS
Fondée en 2018, société de gestion indépendante. Pionnier des SCPI sans frais de souscription. Stratégie sélective sur actifs européens de qualité avec baux très longue durée. Label ISR 2024.
PRINCIPAL ASSET MANAGEMENT
Fondée en 2025, filiale de Principal Real Estate Europe. Première SCPI combinant USA et Europe à parts égales. Expertise internationale reconnue sur marchés américain et européen.
THEOREIM
Fondée en 2016, société de gestion indépendante. Spécialiste de l'immobilier logistique et industriel européen. Partenariat stratégique avec Principal Real Estate Europe. Label ISR 2023.
CORUM
Fondée en 2011, plus de 8 milliards d'euros d'actifs gérés, 140 000 épargnants.
L'investissement en parts de SCPI est un placement de long terme, la durée conseillée est de 8 à 10 ans selon les supports. Les parts de SCPI ne sont ni garanties en capital ni garanties en revenu. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Vérifiez vos capacités d'emprunt avant de financer les parts à crédit.