SCPI Iroko Atlas
Diversifier votre patrimoine à l’international, avec une stratégie multi-pays et multi-secteurs
Iroko Atlas est une SCPI à capital variable qui vise la constitution d’un patrimoine immobilier loué hors de France : Espace économique européen (EEE, hors France), Royaume-Uni, Suisse, et opportunément États-Unis / Canada. L’objectif (non garanti) est de distribuer des revenus réguliers et, à moyen terme, de dégager de la plus-value sur les actifs.
Les points clés
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SCPI de rendement sans frais d’entrée
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Périmètre : 100 % hors de France (EEE hors France, Royaume-Uni, Suisse, et opportunités États-Unis/Canada).
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Durée de détention conseillée : 10 ans
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Objectif de performance (non garanti) : TRI cible ≈ 7 % sur 10 ans, dont taux de distribution cible ≈ 6,5 %.
Pourquoi Iroko Atlas ?
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Diversification géographique : Europe (hors France) et Amérique du Nord
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Univers d’actifs large (bureaux, résidences gérées, hôtels, logistique, santé etc ), pour multiplier les moteurs de revenus.
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Approche opportuniste : focus possible sur des actifs de niche/de taille réduite avec sécurisation locative (qualité des locataires, durée des baux, profondeur de marché).
Zoom sur la société de gestion
Iroko est une société de gestion créée en 2020. Elle gère la SCPI Iroko Zen ainsi que deux fonds immobiliers, Iroko Next et Iroko Impact
Au T2 2025, Iroko affiche en encours sous gestion d’environ 1,15 milliard d’euros.
Conditions de souscription
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Phase « Sponsors 1 » : 182 € par part (collecte plafonnée à 20 M€).
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Phase « Sponsors 2 » : 192 € par part (collecte plafonnée à 10 M€).
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Prix public ensuite : 200 € par part
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Minimum de souscription : Sponsors 1 : 25 480 € ; Sponsors 2 : 26 880 € ; Autres souscripteurs : 5 000 €
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Délai de jouissance : 1er jour du 5e mois suivant la souscription.
Frais
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Frais d’entrée : 0%
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Frais de sortie : 6% TTC avant 5 ans de détention, 0% au-delà
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Frais de gestion : 14,4 % TTC (zone euro) et 16,8 % TTC (hors zone euro) des loyers encaissés
L’investissement en parts de SCPI est un placement de long terme, la durée conseillée est de 8 à 10 ans selon les supports. Les parts de SCPI ne sont ni garanties en capital ni garanties en revenu. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Vérifiez vos capacités d’emprunt avant de financer les parts à crédit.